M° J. JOFFRIN ou LAMARCK-CAULAINCOURT - PARIS 18

M° JULES JOFFRIN ou LAMARCK-CAULAINCOURT / rue Cyrano de Bergerac – Paris 18 – EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces de 55m2 au 5e et AVANT-DERNIER ÉTAGE d’un bel immeuble pierre et brique construit en 1914.
Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour sur rue avec parquet et POÊLE PRUSSIEN en état de fonctionnement, d’une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, de 2 chambres dont une sur cour, d’une salle de bains et de WC séparés. Appartement TRAVERSANT. Séjour et chambre parentale donnant sur un BALCON FILANT de 3m2 exposé OUEST.
Appartement CALME et LUMINEUX (grandes ouvertures) en très bon état. Charme de l’ancien (parquet d’origine, moulures, poêle prussien). HSP : 2,70m. Fenêtres en double vitrage. Nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz. Quasi-totalité du mobilier intégré à la vente.
Immeuble sécurisé (digicode, interphone). Toiture refaite en 2017. Travaux à venir (votés et appelés) : rénovation du haut plancher des caves, aménagement de l’ancienne loge en un local vélos / poussettes avec WC/lavabo. Fibre votée (installation prévue sur le 1er semestre 2019). ASCENSEUR VOTÉ EN 2018 NON APPELÉ (clés de répartition à voter lors de l’AGO de 2019 – coût de 15 000euros à prévoir pour les acquéreurs). Une cave de 3m2 complète ce bien.

Emplacement très recherché, plan sans perte de place, calme, et luminosité pour cet appartement rare à visiter rapidement. Libération de l’appartement au plus tard le 6 août 2019 . Visite virtuelle sur le site de l’agence.
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1868 euros.