PARIS 18 - rue du Poteau

PARIS 18 – rue du Poteau – Angle Ruisseau / Montcalm – EXCLUSIVITÉ – Bel appartement 5p de 98 m2 carrez (127 m2 au sol) en duplex au 2e et dernier étage sans ascenseur d’un ancien hôtel particulier de 3 étages construit en 1901.

Appartement familial comprenant –

au 1er niveau : entrée, deux chambres, salle de bains, espace buanderie et WC séparés.

au 2nd niveau (mansardé) : grand double séjour de 51m2 Carrez (77 m2 au sol) avec poêle a bois, cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, chambre et salle d’eau avec WC.

Appartement sur cour, calme et lumineux (exposition sud-ouest). Plan optimisé sans perte d’espace. Très beaux volumes et belle HSP (2,75 à 3,20m). Appartement refait à neuf en 2017 avec des matériaux de qualité. Nombreux rangements intégrés. Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet de 2017).

Immeuble très bien entretenu et sécurisé. Petite copropriété de 6 lots d’habitation. Faibles charges (syndic bénévole). Fibre. Emplacements vélos. Une cave aménagée complète le bien.

Secteur très recherché, charme, calme et luminosité pour cet appartement familial au pied des commerces et à moins de 15 mn à pied de la Place du Tertre. Groupe scolaire privé Saint louis à 2mn à pied. M° Jules Joffrin à 5mn à pied (ligne 12). Idéal famille. Visite virtuelle sur demande.
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1020 euros.