HERBLAY (95)

HERBLAY (95) – 20′ de Gare Saint Lazare – Centre ville à 2 pas de la gare – Demeure bourgeoise familiale du début du XXe siècle en meulière de 220 m2 composée –

– d’une MAISON PRINCIPALE de 180m2 env. comprenant –
au RDC : séjour cathédrale de 31m2, salle à manger, cuisine indépendante dînatoire et WC séparés. Accès vers l’extérieur depuis le séjour et la cuisine (arrière de la maison)
au 1er étage : suite parentale (grande chambre avec cheminée, salle de bains / salle d’eau avec WC, dressing aménageable) et patio
au 2e étage (mansardé) : deux chambres dont une de 32m2 (possibilité 3 chambres), salle de bains et WC séparés
en sous-sol (total) : chaufferie, PISCINE, SAUNA, salle d’eau, salle coffre fort, et cave à vin.

– et d’une DÉPENDANCE de 40m2 env. sur 2 niveaux dans le prolongement de la maison principale et comprenant au RDC une pièce et un garage simple et à l’étage 2 pièces et une salle de bains avec WC. Possibilité de transformation en appartement 3 pièces indépendant.

Demeure authentique avec matériaux nobles (parquet, moulures, cheminées, marbre, tomettes anciennes, ferronneries). Belle HSP. Luminosité (exposition SUD et grandes ouvertures). Fenêtres en double vitrage côté rue. Chauffage individuel au fuel (2 chaudières récentes). ASCENSEUR EXTÉRIEUR reliant les étages y compris le sous-sol (fonctionnement à vérifier).
Terrain clos de 1818 m2 sans vis à vis. Assainissement collectif. Garage double de 30m2 indépendant.

Charme, calme, luminosité et grand potentiel pour cette propriété d’exception à 20′ du centre de Paris. Budget de rafraichissement et de modernisation à prévoir.